嘿，你能想象吗？国内楼市“止跌回稳”的信号正像烟花一样，越来越耀眼！

更让人惊掉下巴的是，贝壳最新发布的2025年第一季度财报，简直就是一份奇迹报告！总交易额（GTV）高达8437亿元，同比增长34.0%，净收入233亿元，同比增长42.4%，净利润8.55亿元，而去年第四季度才5.7亿元，这增长速度就像火箭升空！

大家肯定好奇，在当下房地产市场深度调整的情况下，贝壳怎么能有如此逆天的表现？原来啊，一方面得益于24年9月以来政策带来的市场热度，另一方面公司23年下半年以来积极的增长策略效果持续大爆发。而且，贝壳可不只是靠基本盘“房产交易业务”稳如泰山，更让人惊喜的是，它的“三翼”业务像超级新星一样崛起，成了新的增长引擎！

“第二增长曲线”强势来袭

很多人一直以为贝壳就是个普通的房地产中介平台，那可就大错特错啦！

贝壳目前的业务用“一体三翼”来概括，“一体”是房产交易服务，“三翼”业务分别是家装、租赁和贝好家。这“三翼”业务在今年第一季度的表现，简直能让人瞪大眼睛！

贝壳家装家居业务的净收入，从2024年同期的24亿元，一下子增长22.3%到了29亿元；房屋租赁服务的净收入更是夸张，从2024年同期的26亿元，大幅增长93.8%到了2025年第一季度的51亿元！

这增速简直就像坐了过山车！整体来看，非房产交易服务业务的净收入同比增长46.2%，占总净收入比例达到35.9%，正像潮水一般为贝壳贡献着越来越多的营收。

这下大家该明白了吧，为什么这两年房地产市场跌宕起伏，贝壳的营收却像定海神针一样稳，不仅因为经纪业务固若金汤，更重要的是新业务开始大放异彩，为长期增长注入了源源不断的动力！

和传统的房产交易业务不同，“三翼”业务就像坚固的堡垒，受房地产市场大起大落的影响小得可怜。

“三翼”业务大放光芒，贝壳的“基本盘”存量房和新房交易业务也没闲着，同样保持着稳健增长！

财报显示，一季度贝壳平台上房产交易总额达到8437亿元，同比增加34.0%。其中，存量房交易的总交易额为5803亿元，同比增加28.1%；新房交易的总交易额为2322亿元，同比增加53.0%，这数据简直让人惊叹！

从收入来看，一季度贝壳存量房业务净收入69亿元，同比增长20.0%，新房业务净收入81亿元，同比增长64.2%。

今年一季度，贝壳业绩能持续增长，一方面是“基本盘”稳如磐石，另一方面“三翼”业务强势崛起，直接拉高了贝壳增长的天花板！

“练内功”惊喜不断

房地产行业是典型的强周期性行业，很多相关行业在市场调整时，想逆势增长比登天还难。可贝壳却像个超级英雄，有个“杀手锏”！

除了大力发展“三翼”业务，贝壳还向“精细化运营”要效益，在“练内功”方面下足了功夫，那效果简直让人目瞪口呆！

财报显示，一季度贝壳人店效率大幅改善，店均、人均GTV分别同比增长8%和14%。为了提升运营效率，贝壳玩出了新花样，一方面上线线上工具店东工作台和AI智能房源推广助手、举办线下房源聚焦会等，助力房源流通；另一方面，通过积分制权益体系、区域共治理事会等加强平台运营，鼓励店东积极发展。

在新房业务上，贝壳重点优化开发商合作界面，满足去化需求，还提升了服务者的房客匹配效率。这一番操作下来，新房业务净收入大增64.2%，太厉害了！

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东说：“我们关注的不是业务的总量和效率的均值，我们服务的每一个客户都是独一无二的，我们关注的是每一个个体客户的体验。”除了提升房产交易业务的人效，贝壳今年还在不断迭代新业务，提升效率和服务品质，给人满满的惊喜！

在家装业务上，一季度新房团装产品迭代、项目经理职业化等方面取得了显著进展。经理职业化项目已经在20个城市落地，月人均接单量达到2.97单；第一季度工程口碑回单率超过4%；家装设计师的月均人均单量从去年的月均0.79单提升到今年第一季度的月均1.05单。更让人惊喜的是，贝壳家装业务还在北京、武汉等多个城市开放了“先付款再装修”的模式！

租赁业务也是惊喜连连，不管是房源数量，还是服务能力，都有了明显提升。一季度“省心租”在管房源超49万套；服务于租后场景的AI助手“小惠”已经在13个城市进行线上测试，能及时响应租客诉求，线上智能解决率达25%。

另外，贝壳去年开始试水的贝好家业务，目前已经通过自操盘、股权合作、产品定位方案合作等形式，参与了9个项目，其中与电建地产合作的“北京长安华曦府”更是创造了开盘即售罄的奇迹！

彭永东表示，展望未来，公司对“一体三翼”战略信心满满，将坚定地在AI应用上持续投入。同时，今年会在其他类型投入上更加审慎，关注投入产出比，筑牢安全经营底线，保障股东获得公司可持续发展的回报。

结束语

在房地产市场调整的艰难周期里，贝壳通过“一体三翼”战略，构建了多元化抗周期能力，又凭借“精细化运营”策略，提升服务能力，从之前的“交易驱动”华丽转身为“全链条服务”，这转变太让人意外了！

当然，贝壳今年一季度业绩如此亮眼，也离不开国家对房地产市场持续不断的政策支持。

今年两会政府工作报告中指出，要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”；4月25日召开的中央政治局会议，再次对稳定楼市和股市提出了明确要求。

政策给力，公司努力发展，房地产行业的未来简直充满了无限可能，太让人期待啦！