哇塞！曾经让咱们可望而不可及的五星级酒店，如今可是越开越少啦，这变化简直太惊人啦！

嘿，这些豪华酒店的泡沫，到底是咋破的呀？这可真是个超有意思的谜题呢！

大家有没有发觉呀，这几年呀，曾经高攀不起的五星级酒店那数量是越来越少咯！

就看看文旅部的数据哟，最近这5年时间里呢，咱们国内的五星级酒店数量直接减少了114家呢，这数字太震撼啦！

这还只是减少的部分哦，剩下更多的，不是被推上法拍平台，就干脆直接停工烂尾啦，这场景简直太有戏剧性啦！

这些豪华酒店的泡沫，到底是怎么破的呀？真让人迫不及待想知道答案呢！

在搞清楚这泡沫是咋破的之前，咱们得先弄明白它是咋来的哟，就像探宝一样，得先找到源头！

往前推二十年呐，五星级酒店可不只是一间普通的酒店哦，它可是和城市脸面紧紧挂钩的呢，那地位老重要啦！

在房地产市场的繁荣和土地拍卖政策的双重助力下，五星级酒店能带来超多的招商引资机会呢。所以呀，很多地方政府把星级酒店建设写进土拍文件，甚至把它设成政绩目标啦，这力度可真大！

想拿地可以呀，但得保证能引进知名酒店集团，还得在规定时间内达成五星评级呢，这要求可严格啦！

哪怕是一些西南地区的四线城市，政府计划草案的公开报告里都写着，要推进县市里不少于十几家五星级酒店的项目建设呢，这雄心壮志太让人佩服啦！

就借着这股势头，掀起了五星级酒店的建设热潮呢！短短时间，咱们全国五星级酒店的数量就飞速超过了800家，这增长速度简直像火箭一样！

尤其是2000年，那可是五星级酒店爆发式发展的开端呀，就像一颗超级闪亮的星星开始闪耀啦！

随着住房商品化的全面推进，这一年，全国房地产消费总量中，平均个人消费上升到了70%，长三角珠三角等地区更是接近90%呢，这数据太惊人啦！

同样在这一年，长达七年的房企上市禁令解除啦，这就像给房地产行业开了一扇超级大门！

禁令一解除，各大房地产企业开始争着圈地盖楼，还顺带盖起了捆绑的五星级酒店呢，那场面可热闹啦！

龙头房企开发商旗下的高档酒店数量多得数都数不清呢，简直是酒店王国呀！

蝴蝶轻轻扇动一下翅膀，就能掀起时代的一阵风呢！

现在大家知道之前那么多五星级酒店是咋来的了吧，用四个字概括就是——应运而生！

五星级酒店作为和房地产增长高度绑定的产物，它是应运而生了，可却不是真正的“应需而生”呢，这里面藏着好多故事呀！

问题就来啦，那么多高档酒店有了，能住得起这么多高档酒店的顾客上哪儿找去呀？这可真是个大难题！

以往的五星级酒店，大多都是靠外宾入住撑起来的呢。

就比如说2008年那会儿，开始涌入大量外国人的北京五星级酒店的标准间平均价格为3623元/天，现在呢，平均都不超过千元啦，这价格落差也太大啦！

不光人均消费减少了，人数也大大减少啦。去年前三季度，北京市五星级酒店接待住宿者人数为393万，和口罩前的2018年相比缩水了133万呢，这变化太明显啦！

在这群住酒店的人里，住酒店最不心疼钱的，除了有钱人就是商务旅客啦。

经济形势收紧啦，不光小资群体都转投亚朵、全季这些酒店啦，商务出行也不像以往那么奢靡啦。

携程平台的数据显示，因为企业差旅预算的调整，导致五星级酒店的商务客源减少了30% - 40%呢，这数据太有冲击力啦！

本来就供大于需啦，再加上消费降级、差旅降级，五星级酒店的出租率都逐渐开始被非星级酒店赶超啦，这局面太有反转性啦！

而且五星级酒店的年度投资回报率仅在0.3% - 4%，回报率甚至还比不上一般中端酒店呢，这反差也太大啦！

潮水一退，五星级酒店的泡沫自然就开始接二连三地破啦，这就像一场精彩的魔术表演谢幕啦！

因为其中大量的酒店本身就不是为了真要长久良性经营而建造的，使命完成，自当谢幕啦！

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