谁能想到,曾经叱咤商界的王健林,如今竟再度登上热搜,而这次的缘由是又一次无奈出售48座万达广场。
商场如战场,风云变幻无常。曾经,王健林凭借独特的商业智慧,在每一座城市,通过售卖金街和公寓,几乎不费吹灰之力就拥有了一座万达广场,从而迅速登顶首富之位。那是何等的辉煌与荣耀,仿佛整个商业世界都在他的掌控之中。
然而,商业的道路从来都不是一帆风顺的。后来,王健林的宏大野心触动了他人的利益,还签下了上市对赌协议。从那之后,命运的齿轮开始悄然转动,他逐渐陷入了困境,曾经引以为傲的万达广场也在不断易主。
但这就是生活,充满了挑战与变数。王健林并没有选择放弃,而是勇敢地面对困境。
近日,国家市场监管总局无条件批准了“太盟等公司收购万达等48家公司股权案”。涉及的48家万达广场,分布在北京、上海、广州、佛山、武汉等重要城市,像京西商圈地标石景山万达广场、上海颛桥万达广场、广州萝岗万达、增城万达等一线城市的优质项目都在其中。这无疑是王健林为了企业的生存而做出的艰难抉择。
此次的接盘侠阵容强大,有高和丰德、京东系的潘达商管、腾讯以及阳光人寿等一众商业大佬。市场消息称,太盟领头与这些大佬组建了一个500亿的基金,成功拿下这48家万达广场。
自万达陷入困境以来,王健林就不断出售资产以缓解压力。太盟在去年就闯入大众视野,万达与其签下合作协议,中东土豪掏出600亿,获得了万达商管过半的股权。万达商管曾是王健林寄予厚望、想要上市的核心主体,以轻资产运营为主,如今控制权却旁落他人。即便王思聪有心接手,也面临着“无班可接”的尴尬局面。
近三年来,根据不完全统计,万达至少已经出售了89座万达广场,估算回笼超800亿资金。2023年卖了10座、2024年卖了26座,今年到目前为止,老王已经卖了53座万达广场,还吸引了险资新华保险的接连买入。
王健林还剩多少万达广场可卖?巅峰时期,他手握513座在营业的万达广场(包括轻资产运营),其中大概一半是重资产(自有物业)。但如今,他手里的万达广场数量恐怕已经大幅减少。企查查数据显示,大连万达商管目前控制的企业数量为300个,涵盖各地的万达广场。
除了万达广场,王健林还卖掉了万达酒店发展的大部分业务。一个月前,万达酒店发展把酒店管理业务卖给了同程旅行,售价24.97亿。卖掉酒店管理及运营、酒店设计及建设管理的业务后,万达酒店发展称出清了与酒店管理相关的所有业务,意味着其收入占比达90%的业务被出售,仅剩投资物业租赁和海外买卖及租赁物业,收入占比仅10%,几乎与空壳上市公司无异。
细数2020年以来王健林这一轮的资产出售操作,万达的资产结构已经发生了翻天覆地的变化。此前,万达还出让了宝贝王早教、铁人三项、万达院线控制权等。今年年初,胡润公布的中国500强企业榜单中,2023年万达商管的价值还有650亿,排在170位,但到去年末,万达直接跌出500强。
为了偿还债务,王健林能留给王思聪的资产已经大幅缩水。然而,大佬们的瓜分并没有击垮万达的精神。万达虽然经历了重重困难,但依然有着顽强的生命力。
另一边,各路资本纷纷入场,万达商管控制权被太盟为首的中东土豪夺去,各地的万达广场被各路资方扫货,万达酒店管理业务也退出舞台。但这并不意味着万达就此沉沦,反而可能是一次重新出发的契机。
留给王思聪的,还有十余个文旅项目、宝贝王乐园和IP业务、体育集团、一家成都的国际医院、一个文旅规划设计院等,当然,还有一家持股剩40%的万达商管公司。虽然万达商管截至去年9月底有息负债为1566亿,而货币资金仅151亿,但这也是王思聪面临的挑战与机遇。
王校长身边依然美女如云,老王的千亿负债似乎并没有影响到公子哥的生活。但王思聪绝不是只会享受的纨绔子弟,他有着自己的智慧和勇气。他完全可以凭借剩下的资产,重新规划,另起炉灶,在商业的舞台上再次绽放光彩。
商业的世界就是这样,有起有落。王健林的经历告诉我们,无论遇到多大的困难,都不能放弃,要勇敢地面对挑战。而王思聪也正站在一个新的起点上,他有机会继承父亲的商业精神,在逆境中崛起。
我们相信,在未来的日子里,无论是王健林还是王思聪,都能凭借着坚韧不拔的精神和卓越的商业智慧,书写新的商业传奇。让我们拭目以待,见证他们的逆风翻盘。
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